随着经济的快速发展和人民生活水平的提高,早期的建筑物使用功能大多不满足目前使用需求,房屋加固改造工作一般程序,房屋安全性能鉴定→房屋加固改造设计→加固改造工程施工图审查→加固改造施工方案编制→加固改造施工→竣工验收,房屋承载力不能满足使用需求时,可以选择下列加固改造方法,房屋加固本方案采用外加钢筋混凝土构造柱连同圈梁和钢拉杆联合布置的加固方式,圈梁沿外墙设置,中间横墙处设钢拉杆代替圈梁,房屋角部设置L型构造柱。
房屋出现质量问题的时候,就需要找专来做房屋加固处理了,房屋加固从成本上考虑,既有房屋加固改造工程会比新建工程节约三分之一到四分之一的建造成本,并且工期可缩短近一半,是目前人们比较倾向的一种方式,但是房屋加固改造往往会涉及建筑结构改造内容,这对施工的专业技术要求较高,因此须委托具有特种工程资质的进行加固改造施工,采用钢结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力,但当下部原结构为混凝土结构时,上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。
下面就为大家介绍一下为什么要做房屋加固,设计达到使用年限,或在现有的规范下原结构不能满足要求,由于该办公楼为纵横墙承重结构体系,房屋加固大梁直接传至窗间墙,窗间墙间距离不满足规范要求,楼梯间墙无配筋,所以重点对外纵墙及楼梯间横墙进行钢丝网砂浆面层加固,具体加固方法为铲除原有抹灰层,双面铺设Φ4@120(双向)细密点焊钢丝网,钢丝网与墙体的固定,采用S形咖6钢筋以钻孔穿墙对拉,间距为900mm,并呈梅花状布置。