在进行住宅楼局部切割拆除加固之前,首先要了解为什么需要进行住宅楼局部切割拆除加固，其主要原因在于以下几个方面。 1、使用功能改变 住宅楼原规划为全体作为居民住宅使用，后由于各种原因需要将临街改为商铺或作为非住宅功能使用.这就会导致局部结构需要改造，下层楼板的荷载增加或梁跨增大，从而改变了住宅楼的力学结构,对于这种情况就需要对住宅楼进行局部切割拆除加固，以保证其他楼层居民的居住环境安全。 2、住宅楼修建时或使用时构件出现问题 住宅楼在建设施工时，由于施工质量管理不严或技术选择有误，出现局部混凝土构件不能满足住宅质量要求,或在住宅楼建成之后受到自然环境或其他外力因素的影响，建筑的地基下沉不均匀,引发混凝土构件、墙体或其他住宅楼结构内容受损、破坏，需要进行加固。 3、不满足新城市规划布置 城市规划是一个动态过程，需要根据人口、经济发展和功能区布置而不断实现城市土地的优化利用，住宅楼的拆建影响着本地区相当大一部分人口的生活与工作状况，进行整体拆除会造成原住宅楼居民的极大不便,因此,通过局部拆除切割的方式,能够既保证大部分居民的生活不受影响，又实现了城市规划的合理性。
专业植筋加固有哪些步骤： 1、钻孔 钻孔时要使冲击钻垂直于结构表面均匀钻入，以便控制钻孔的垂直。孔深用冲击钻上顶杆控制。用冲击钻钻孔，钻头直径应比钢筋直径大5mm左右进行钻孔。钻孔时尽可能避开原结构钢筋位置；如碰上应根据灰缝大小适当调整钻孔位置，废孔仍采用前面所述方法进行处理。 2.清孔除尘 清空除尘是植筋中重要的一个环节，钻孔完成一个结构面后，可进行清孔操作。因为孔钻完后内部会有很多灰粉、灰渣，直接影响植筋的质量，所以一定要把孔内杂物清理干净。方法是：用防脱毛毛刷，套上加长棒，伸至孔底，把灰尘、碎渣带出，再用压缩空气，吹出孔内浮尘，来回三遍，吹完后再用脱脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔内壁。 3、注胶 垂直的植筋注胶量易于控制，胶料一般注满孔深的2/3，钢筋旋入后使植筋胶被适量的挤出。然而，水平方向的注胶饱满度较难控制。目前尚无胶层饱满度的合适测量手段和方法，因此也没有定量的指标，只能依靠操作的质量过程控制。但是，若注胶饱满度过低，现场的拉拔试验肯定会不合格。植筋胶是AB组分专用成品，取一组强力植筋胶，装进套筒内，安置到专用手动注射器上，慢慢扣动板机，排出铂包口处较稀的胶液废弃不用
植筋加固是有效的抗震加固技术，在抗震设防区应用植筋时应符合下列规定： 1、应进行开裂混凝土及裂缝反复开合下植筋承载能力检测，试验时植筋锚固深度应取基本锚固深度ls，试验时所植钢筋应达到实际屈服强度; 2、应进行抗震性能适用检测，试验时植筋锚固深度应取基本锚固深度ls，试验时所植钢筋应达到实际屈服深度。 植筋抗震加固所用植筋胶应具有良好的触变性、粘结力强、低潮湿灵敏度、抗酸碱、抗震等。
